Коротко: Для изменения внутренней отделки (покраска, полы, кухонная мебель, межкомнатные двери) разрешение товарищества обычно не нужно. Разрешение нужно, если вы меняете несущие стены, стояки, вентиляцию или окна. Точные правила есть в уставе и внутреннем распорядке товарищества.
Внутреннюю отделку своей квартиры обычно можно менять, ни у кого не спрашивая разрешения. Но некоторые работы касаются всего дома – и тогда нужно согласие товарищества, а иногда и проект. Точные правила зависят от устава и внутреннего распорядка товарищества, поэтому их всегда стоит проверить.
Обычно разрешение не нужно
- покраска стен, поклейка обоев и шпаклёвка
- замена напольных покрытий
- замена кухонной мебели
- замена межкомнатных дверей
- замена сантехники на том же месте
Обычно нужно согласовать с товариществом
- Изменение несущих стен – несущую стену нельзя сносить или делать в ней проёмы без проекта и разрешений.
- Изменение стояков и общих труб – они принадлежат всему дому.
- Изменение вентиляционных шахт – это может повлиять на воздухообмен соседей.
- Замена окон – у товарищества часто есть требования к внешнему виду окон, чтобы фасад оставался единым.
- Объединение ванной и туалета – если для этого нужно убрать перегородку.
- Крупные электромонтажные работы, затрагивающие общую электросистему дома.
Внутренний распорядок и время работ
Во многих товариществах в правилах указано, когда можно выполнять шумные работы. Перед началом стоит их проверить и предупредить соседей о ремонте.
Как мы помогаем
На осмотре скажем, может ли планируемое изменение потребовать согласия товарищества или проекта. Несущие стены без необходимых разрешений мы не сносим – ради вашей безопасности и безопасности соседей.
Частые вопросы
Нужно ли разрешение товарищества на ремонт ванной?
Если вы меняете плитку, раковину и унитаз на том же месте, обычно нет. Если меняете стояки или вентиляцию или объединяете ванную с туалетом, то да.
Нужно ли предупреждать соседей о ремонте?
Это зависит от внутреннего распорядка, но предупредить соседей заранее – хороший тон.
Где найти правила товарищества?
Попросите у правления устав и внутренний распорядок.
Подробнее о капитальном ремонте квартиры и демонтажных работах, или запросите бесплатное предложение.
